Recursos De Vivienda

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Para ayudar a los propietarios de viviendas en la indulgencia relacionada con COVID-19, la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda ha anunciado que Fannie Mae y Freddie Mac están haciendo disponible una nueva opción de aplazamiento de pago que permite a los prestatarios pagar los pagos atrasados en el momento de la venta, refinanciación o al final del préstamo. Los administradores comenzarán a ofrecer la opción de pago diferido de pago a partir del 1 de julio de 2020. Encima de la nueva opción de pago diferido, los prestatarios que enfrentan dificultades relacionadas con COVID-19 aún pueden utilizar otras opciones que incluyen la reinstalación, el plan de pago o las modificaciones de préstamos en función basado en su situacion individual.

Las políticas de vivienda, incluyendo las políticas de desalojo, son diferentes según el lugar donde viva. Una política de desalojo a nivel estatal implementada por el gobernador Gavin Newsom se refiere a todas las ciudades de California. Sin embargo, a un nivel más local, el Condado de Los Ángeles y la Ciudad de Los Ángeles tienen sus propias políticas. Aquí hay un resumen de las políticas de desalojo de COVID-19 y otras políticas de vivienda:

Información del Estado:

El 27 de marzo, el Gobernador Newsom emitió una orden ejecutiva, efectiva de inmediato, que prohíbe la ejecución de órden de desalojo para inquilinos afectados por COVID-19 hasta el 31 de mayo de 2020. La orden prohíbe a los propietarios desalojar a los inquilinos por falta de pago de alquiler y prohíbe la ejecución de desalojos por medio de agente policial o tribunales. También requiere que los inquilinos declaren por escrito, no más de siete días después de la fecha de vencimiento de alquiler, que los inquilinos no puede pagar todo o parte de su alquiler debido a COVID-19. Se requiere que los inquilinos retengan la documentación, pero no se le exige que la presente al propietario por adelantado. Los inquilinos seguirían obligados a pagar el alquiler completo de manera oportuna y aún podrían enfrentar desalojo después de que se levante la moratoria de ejecución.

El procurador general de California, Xavier Becerra, aprobó este formulario para el uso opcional de los inquilinos afectados por la pandemia del coronavirus para notificar a sus propietarios sobre su incapacidad para pagar el alquiler. Este formulario está diseñado para preservar los derechos bajo la orden estatal del gobernador. Las medidas locales donde vive pueden brindar una mayor protección; debe investigar cuidadosamente las reglas locales aplicables.

Información del Condado de Los Angeles:


La Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles ha emitido una orden ejecutiva que amplía la congelación y la moratoria de alquiler temporal existente en los desalojos en partes del Condado de Los Ángeles en respuesta a la emergencia de salud coronavirus / COVID-19. La nueva orden amplía la moratoria de desalojo temporal para cubrir a todos los inquilinos residenciales y comerciales en el condado de Los Ángeles, excepto aquellos que viven o realizan negocios en ciudades que ya han promulgado su propia moratoria de desalojo. Para obtener información sobre las actuales congelaciones temporales de alquileres y la moratoria de desalojo en el Condado de Los Ángeles, consulte este sitio y este.

El Condado de Los Ángeles también ha lanzado un nuevo Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia para inquilinos elegibles por ingresos y propietarios familiares en las áreas no incorporadas del Condado de Los Ángeles. Los elegibles para este programa deben verse afectados por la pandemia de COVID-19 (por ejemplo, desempleo, reducción de horas o pago, gastos adicionales de su bolsillo, etc.) para recibir asistencia de alquiler de emergencia de hasta $1,000 por mes, durante tres meses, para: 1) Pagar el alquiler, 2) Cumplir con las obligaciones hipotecarias de las propiedades de alquiler, y / o 3) Reducir la delincuensia en mora de pago del alquiler. Las solicitudes del programa deben recibirse antes del 31 de mayo de 2020. Para presentar una solicitud, visite 211la.org/covid-rental-help o marque 2-1-1.

La emergencia de salud de COVID-19, comprensiblemente, ha dejado a inquilinos y propietarios con preguntas. El Condado de Los Ángeles quiere ayudar a resolver sus inquietudes o preguntas sobre las normas aplicables a su situación. Para obtener más información sobre la moratoria de desalojo, la congelación de alquileres o los recursos disponibles para inquilinos y propietarios, puede comunicarse con el Condado de Los Ángeles:

• En línea: covid19.lacounty.gov
• Correo electrónico: rent@dcba.lacounty.gov
• Teléfono: (833) 223-RENT (7368)

El Centro de Ayuda por Desastre del Condado de Los Ángeles proporciona información sobre recursos para empresas, trabajadores, organizaciones no lucrativas, inquilinos y propietarios. Puede visitar su sitio de web en lacountyhelpcenter.org, o llamarlos al (833) 238-4450 de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 5:30 p.m. y los sábados de 10 a.m. a 3 p.m.

Información de la Ciudad de Los Ángeles:

La Ciudad de Los Ángeles tiene restricciones de desalojo por la duración de la emergencia de salud, prohibiendo los desalojos por falta de pago de renta y recargos por falta de pago de renta cuando esa falta de pago es el resultado de los efectos de la crisis de COVID-19. Para las últimas noticias, haga clic aquí. También puede leer esta hoja informativa de la Ciudad de Los Ángeles en inglés y español.

Los inquilinos deben obtener documentación de sus razones de incapacidad de pago. Después del levantamiento de emergencia, los inquilinos tendrán un período de gracia de 12 meses para pagar el alquiler a su arrendador.

El 6 de mayo de 2020, el Consejal de la Ciudad de Los Ángeles aprobó una ley que otorgará a los inquilinos el derecho de demandar a sus propietarios que violen las restricciones de la ciudad para desalojar a los inquilinos durante la crisis de COVID-19. 

El alcalde de Los Ángeles Eric Garcetti también ha anunciado que una moratoria del Departamento de Agua y Energía de Los Ángeles sobre los cortes de agua y energía se extenderá hasta el final del período local de emergencia. Los residentes deben pagar sus facturas de servicios públicos si pueden, pero Angelinos no deben preocuparse por perder agua y electricidad a medida que afrontan los efectos de la crisis. Cualquier cliente que experimente dificultades financieras puede solicitar un plan de pago en línea en www.ladwp.com.

Servicios Legales y Conozca Sus Derechos:


Los inquilinos que reciben un aviso de desalojo o demanda y necesitan orientación legal deben comunicarse con su organización local de asistencia legal, cual puede encontrar haciendo clic aquí. Además, la iniciativa de Representación de L.A. de la Ciudad de Los Ángeles  brinda servicios legales gratuitos a los residentes de L.A. que enfrentan dificultades causadas por la pandemia de COVID-19, incluidos los inquilinos vulnerables.

Para asegurar que usted esté informado sobre sus derechos durante la pandemia de COVID-19, visite el sitio web del Centro de Derechos de Vivienda.

Si desea un guía más detallado sobre los derechos de los inquilinos del propietario en circunstancias normales, consulte el folleto del Departamento de Asuntos del Consumidor del Estado de California.

Tenga en cuenta que el acoso sexual en la vivienda es ilegal, incluyendo las demandas de favores sexuales a cambio de vivienda u otra conducta sexual no deseada que le dificulta vivir cómodamente en su hogar. Si usted o alguien que conoce ha sufrido acoso sexual en la vivienda, llame a la División de Derechos Civiles del DOJ al 844-380-6178 o envíe un correo electrónico a fairhousing@usdoj.gov.

Adicionalmente, la discriminación en la vivienda y otras violaciones de los derechos civiles se pueden informar a la Sección de Derechos Civiles en la División Civil de la Oficina del Fiscal de los Estados Unidos; puede llamarlos al 213-894-2879 o enviar un correo electrónico a USACAC.CV-CivilRights@usdoj.gov.

Viviendas para Trabajadores del Cuidado de la Salud:

CalTravelStore tiene cientos de hoteles disponibles para el uso de trabajadores de salud elegibles. Llame al 1-877-454-8785 para validar su elegibilidad y hacer su reservación. Para más información sobre el programa, haga clic aquí.

Si los hoteles quieren participar, pueden enviar un correo electrónico a covid19lodging@dgs.ca.gov.